Yayınlanma: 18.05.2025– 00:00

Son Güncelleme 18.05.2025 – 00:00

Örnek No:55*

2024/17954 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/17954 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, SAFRA Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 3408 Parsel, Ana taşınmazın borçlu adına kayıtlı 20/420 hissesi satılıktır. Bilirkişilerce yapılan incelemede ;
”465,87 m2 yüzölçümlü arsa ana taşınmaz nitelikli taşınmazın üzerine inşa edilen bina, betonarme karkas yapı tarzında olup yapı nizamı ikiz nizamdır. Ana taşınmaz arsa üzerine inşa edilen binanın, tapu kayıtlarına göre kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmamış olup müşterek mülkiyet hükümlerine tabidir. Dosya konusu bina bodrum kat+ zemin kat+5 normal kat+ çatı kattan ibarettir. Binanın 1. bodrum katında işyeri, zemin katında 4 adet dükkan, normal katların her birinde 4 adet mesken mevcuttur. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup çatısı mevcuttur. Bina giriş kapısı zemin kat seviyesinde olup, kaldırım seviyesinden mermer kaplı 3 adet merdiven basamağından yukarı çıkılarak ulaşılmakta, camlı çelik kapıdır. Bina giriş sahanlığı, kat sahanlıkları ve merdiven basamaklarının yer döşemesi mermer kaplı olup duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Binada asansör yoktur. Binanın bodrum katın inşaat alanı takriben 350 m2, zemin katın inşaat alanı takriben 350 m2, normal katlarda ön ve her iki yan cephede çıkmalar bulunması nedeniyle normal katların inşaat alanı takriben 420 m2, çatı katın inşaat alanı takriben 408 m2 olup toplam inşaat alanı takriben 3.208 m2 civarındadır. Binadaki dairelerin pencereleri pvc imalat ve ısıcamlı, dış kapıları çelik kapıdır. Dairelerin ısıtma sistemi kombi-doğalgazdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Daireler konut olarak kullanılmaktadır. Binanın yaşı 25-30 yaş aralığındadır.” denilmektedir.

Adresi :Tevfikbey Mahallesi, Beşir Kemal Caddesi, 20 Dış Kapı No Küçükçekmece / İSTANBUL

Yüzölçümü : 465,87 m2(arsa yüzölçümü )

İmar Durumu : Dosyasına sunulan Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih ve E-33067842-754-586385 sayılı elektronik imazlı yazısına göre;” Küçükçekmece İlçesi, Tevfikbey (Safra) Mahallesi, 3408 Parsele ilişkin imar durum bilgisi talep edilmektedir. Söz konusu parsel; 22.06.2005-28.03.2018 – 22.03.2021 – 26.05.2022 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planı Plan Notları, plan notlarının 1.29 maddesindeki hükümlere haiz, İkiz Nizam 3 kat (İ-3), Konut Alanında, cüzi bir kısmı da yolda kalmaktadır. Plan notlarının 1.53 maddesinde “Planda veya plan notlarında 3 kat yapılaşma öngörülen 1000 m2’den küçük parsellerde; talep edilmesi halinde, meri plana göre (1 bodrum + zemin + 2 normal kat + zemin kat konturlarında çap olmak üzere) tespit edilecek inşaat alanı aşılmamak ve bodrum katların iskan edilmemesi kaydı ile zemin + 3 normal kat + çap yapılabilir.” denilmektedir. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir.” Denilmektedir.

Kıymeti : 2.862.157,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki Gibidir.

Artırma Bilgileri

15/05/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02226164